Elke vierkante meter in een project heeft invloed op bouwkosten, opbrengst en betaalbaarheid. De verhouding tussen bruto vloeroppervlak (BVO) en gebruiksoppervlak (GBO) is daarmee een van de meest onderschatte waardemotoren in gebiedsontwikkeling.

Efficiëntie die je terugziet in het rendement

Een ongunstige BVO/GBO-verhouding betekent dat er relatief veel wordt gebouwd zonder dat dit direct bijdraagt aan verkoopbaar oppervlak. Slimmere indelingen leiden tot een efficiënter gebouw én een aantrekkelijker product voor de eindgebruiker.

Kleine keuzes, grote gevolgen

Juist in het ontwerp worden de marges bepaald. Kleine keuzes rondom ontsluiting, bergingen, gangen en verkeersruimte kunnen grote financiële gevolgen hebben. Door hier vroeg kritisch naar te kijken, ontstaat ruimte voor een gezondere businesscase zonder in te leveren op woonkwaliteit.

Wij beoordelen deze verhoudingen vanuit marktwaarde en opbrengstpotentie, zodat efficiëntie en woonkwaliteit hand in hand gaan.